Transformatie en herbestemming

Hoe weet ik of een bedrijfspand geschikt is voor transformatie naar woningen?

Dat onderzoeken wij eerst, voordat wij een uitgebreid ontwerp maken.

Wij kijken onder meer naar de constructie, de verdiepingshoogte, het daglicht, de ontsluiting, de brandveiligheid, de installaties, het parkeren en de mogelijkheden binnen het omgevingsplan.

Een pand kan er geschikt uitzien maar toch beperkingen hebben. Andersom zitten in een lastig gebouw soms verrassend veel mogelijkheden. Een haalbaarheidsonderzoek is daarom vaak een belangrijke eerste stap.

Kan een bedrijfspand of boerderij zomaar een woonfunctie krijgen?

Nee, dat kan niet zomaar. De toegestane functies worden onder meer bepaald door het omgevingsplan.

Is wonen niet rechtstreeks toegestaan, dan onderzoeken wij of het plan kan worden ingepast of dat een ruimtelijke procedure nodig is.

Wij kunnen dit in een vroeg stadium voor u onderzoeken en, als dat nodig is, het overleg met de gemeente begeleiden.

Kunt u een haalbaarheidsonderzoek voor een pand uitvoeren?

Ja. Een haalbaarheidsonderzoek is juist interessant wanneer u nog niet weet wat er met een pand mogelijk is.

Wij brengen de belangrijkste ruimtelijke, bouwkundige en functionele mogelijkheden en beperkingen in beeld. Afhankelijk van het project kijken wij naar het omgevingsplan, de bestaande constructie, de indeling, het daglicht, de ontsluiting en de mogelijke functies.

Het doel is eerst antwoord te krijgen op de vraag: wat kan hier, en is het haalbaar?

Wat kost een transformatiescan?

Dat hangt af van de omvang van het pand en van hoeveel scenarios u naast elkaar wilt zien. Wij geven vooraf een vaste prijs voor de scan, zodat u weet waar u aan begint.