Architect voor renovatie en verduurzaming

Is renoveren goedkoper dan slopen en nieuw bouwen?

Vaak wel, maar niet altijd. Bij een casco in slechte staat kan vervangende nieuwbouw voordeliger uitpakken. Wij rekenen dat allebei door voordat u kiest, zodat het een besluit is en geen aanname.

Meespelen doet ook wat er verloren gaat. Een gevel of een kap uit de jaren dertig krijgt u niet terug.

Kan ik in de woning blijven wonen tijdens de renovatie?

Bij een gefaseerde renovatie soms wel. Wordt de hele schil aangepakt of gaat de vloer eruit, dan is dat meestal onwerkbaar. Wij benoemen dat in het plan, zodat u er op tijd rekening mee kunt houden.

Werkt u ook aan monumenten?

Ja. Bij een rijksmonument of een gemeentelijk monument gelden andere regels en loopt de vergunning anders. Wij hebben aan de restauratie van rijksmonumenten gewerkt en weten hoe dat traject verloopt.

Hoe weet ik of mijn woning asbest bevat?

Bij woningen en gebouwen van voor 1994 is de kans op asbest groter. Het kan op veel plekken zitten, bijvoorbeeld in dak- en gevelplaten, vloerafwerkingen en plaatmaterialen.

Bestaat bij een verbouwing het vermoeden dat er asbest aanwezig is, dan is het verstandig dat eerst te laten onderzoeken. Een asbestinventarisatie brengt in kaart waar het zit en wat ermee moet gebeuren.

Wij houden hier in de ontwerpfase rekening mee, zodat u tijdens de uitvoering zo min mogelijk voor onverwachte situaties komt te staan.

Valt mijn verbouwing onder de Wet kwaliteitsborging (Wkb)?

De Wkb geldt niet voor elke verbouwing. Het nieuwe stelsel voor kwaliteitsborging geldt op dit moment vooral voor bepaalde vormen van nieuwbouw.

Bij verbouwingen gelden wel de technische eisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl).

Is de Wkb voor uw project van toepassing, dan nemen wij de afstemming met de kwaliteitsborger en de benodigde technische informatie mee in het ontwerp- en bouwproces.

Hoe helpt u om binnen mijn bouwbudget te blijven?

Wij maken het budget vanaf het begin onderdeel van het ontwerp.

Wij kijken daarom niet alleen naar wat u graag wilt, maar ook naar de gevolgen daarvan voor de bouwkosten. Tijdens het ontwerpproces zetten wij keuzes steeds af tegen het beschikbare budget.

Soms zit de oplossing in een andere indeling, materiaalkeuze of constructie. Zo halen wij zo veel mogelijk kwaliteit uit het budget.

Kunt u ook een kostenraming van mijn verbouwing maken?

Ja. Wij maken tijdens het ontwerp een globale kostenraming en maken die nauwkeuriger naarmate het ontwerp verder wordt uitgewerkt.

Zo krijgt u niet pas aan het einde inzicht in de kosten, maar kunt u tijdens het ontwerpproces nog bijsturen.

Een goed ontwerp moet niet alleen ruimtelijk kloppen, maar ook financieel haalbaar zijn.