Architect voor verbouwing en uitbouw

Heb ik een architect nodig voor een verbouwing?

Niet voor elke verbouwing is een architect nodig. Bij een eenvoudige verbouwing kunt u soms zelf aan de slag of rechtstreeks met een aannemer werken.

Bij een grotere verbouwing voegt een architect juist veel toe. Wij kijken niet alleen naar waar een muur moet komen of hoeveel meter u wilt uitbouwen, maar naar het geheel: de indeling, het licht, de routing, de constructie, de installaties, de uitstraling en het budget.

Zo ontstaat een plan dat niet alleen mooi is, maar ook praktisch en uitvoerbaar.

Wat kost een architect voor een verbouwing of uitbouw?

De kosten hangen af van de omvang en de complexiteit van uw plannen en van de werkzaamheden die u van ons verwacht.

Wij werken met een uurtarief van 130 euro exclusief btw. Voor een concreet project maken wij vooraf een duidelijke offerte, met daarin welke werkzaamheden wij uitvoeren en welke kosten u kunt verwachten.

Een eerste gesprek gebruiken wij om uw wensen en de mogelijkheden te bespreken. Daarna kunnen wij meestal goed aangeven welke aanpak past.

Tot hoeveel meter mag ik vergunningvrij uitbouwen?

In veel situaties kunt u een woning vergunningvrij naar achteren uitbreiden, waarbij vier meter een belangrijke grens is. Of uw uitbouw daadwerkelijk vergunningvrij is, hangt af van meer factoren: de plek van de uitbouw, het achtererfgebied, de oppervlakte en de hoogte.

Ook een vergunningvrije uitbouw moet voldoen aan de technische eisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl).

Wij kunnen voor uw woning controleren wat er mogelijk is, zodat u vooraf weet waar u aan toe bent.

Kan ik tijdens een verbouwing in mijn woning blijven wonen?

Vaak kan dat, maar het hangt sterk af van de omvang van de verbouwing.

Bij een eenvoudige uitbouw kunt u meestal een groot deel van de woning blijven gebruiken. Bij een grote verbouwing waarbij de keuken, de woonkamer, de installaties of een groot deel van de gevel wordt aangepakt, kan dat lastiger zijn.

Wij houden bij het ontwerp rekening met de uitvoering en de fasering. Zo proberen wij de overlast en de periode waarin u uw woning niet volledig kunt gebruiken zo klein mogelijk te houden.

Kunt u meerdere mogelijkheden voor mijn verbouwing uitwerken?

Ja. Zijn er verschillende interessante oplossingen, dan kunnen wij die naast elkaar zetten: bijvoorbeeld verschillende indelingen, een grotere of kleinere uitbouw, of verschillende manieren om te verduurzamen.

Wij beginnen daarbij niet met zo veel mogelijk varianten, maar zoeken eerst de belangrijkste ontwerpkeuzes. Zo kunt u gericht vergelijken en een goede keuze maken.

Kan ik ook alleen een ontwerp afnemen?

Ja. Sommige opdrachtgevers willen alleen een ontwerp en de tekeningen voor de vergunning, en regelen de rest zelf. Anderen willen juist van eerste schets tot oplevering ontzorgd worden. Beide kan, en wij spreken vooraf af wat u van ons afneemt.