Technische omschrijving en bestek
Zwart op wit wat er wordt gebouwd, met welke materialen en in welke kwaliteit. Zo kunnen aannemers een vergelijkbare aanbieding maken en weet u tijdens de bouw waar u op mag rekenen.
Een technische omschrijving legt vast waaruit het werk bestaat: welke constructie, welke isolatiewaarden, welk merk en type installaties, welke afwerking, en wie wat levert. Zonder die omschrijving offreert elke aannemer op zijn eigen aannames, en zijn de bedragen niet te vergelijken.
Een technische omschrijving is ook tijdens de uitvoering belangrijk. Door materiaalkeuzes, prestaties en afwerkingen vast te leggen, verkleint u de ruimte voor interpretatie en voorkomt u discussies over kwaliteit.
Dit werk gebeurt achter de tekentafel, dus wij doen het door het hele land. Ook als u al een architect of een aannemer heeft en alleen dit stuk mist.
- Een technische omschrijving opstellen op basis van uw tekeningen
- Een bestek maken voor grotere of complexere werken
- Prestatie-eisen vastleggen: isolatie, luchtdichtheid, geluid, ventilatie
- Vastleggen wie wat levert, zodat er geen gaten tussen de partijen vallen
- Een staat van afwerking opstellen, ruimte voor ruimte
- De omschrijving zo inrichten dat offertes onderling vergelijkbaar worden
- Binnengekomen offertes naast elkaar leggen en de verschillen benoemen
-
Uw stukken doornemen
Wij bekijken de tekeningen en berekeningen die er al zijn en benoemen wat er ontbreekt om een werk goed te kunnen uitvragen.
-
Opstellen
U krijgt een omschrijving die aansluit op de tekeningen, met de keuzes die u nog moet maken duidelijk gemarkeerd.
-
Uitvragen en vergelijken
Desgewenst begeleiden wij de uitvraag en zetten wij de offertes naast elkaar, zodat u ziet waar de verschillen werkelijk zitten.
Wat is het verschil tussen een technische omschrijving en een bestek?
Een technische omschrijving is compacter en gaat over wat er komt en in welke kwaliteit. Een bestek is uitgebreider en regelt daarnaast de juridische en administratieve kant van het werk. Voor een woning of een verbouwing volstaat meestal een technische omschrijving.
Kan dit als ik al een architect heb?
Ja. Wij nemen dit onderdeel regelmatig los aan, ook wanneer het ontwerp van iemand anders komt. Wij hebben dan wel de complete tekeningenset en de berekeningen nodig.
Stukken laten opstellen?
Stuur uw tekeningen door, dan laten wij weten wat er nog nodig is en wat het opstellen kost.