Omgevingsvergunning aanvragen
De tekeningen, berekeningen en onderbouwing voor uw aanvraag, plus het contact met de gemeente. Dit werk doen wij door heel Nederland.
Sinds de Omgevingswet wordt bouwen juridisch onderscheiden in onder meer de technische bouwactiviteit en de omgevingsplanactiviteit. Per plan bekijken wij welke vergunningen, meldingen en onderzoeken nodig zijn en welke regels uit het Bbl en het omgevingsplan gelden.
Een aanvraag die niet compleet is, leidt vaak tot aanvullende vragen en vertraging. Daarom controleren wij vooraf welke stukken nodig zijn en bouwen we het dossier in één keer zo compleet mogelijk op.
Dit is werk dat wij grotendeels achter de tekentafel doen. Daarom nemen wij vergunningaanvragen aan uit het hele land, ook als u niet in Drenthe of Groningen zit. Wij hebben aanvragen begeleid in onder meer Overijssel, Zuid-Holland en Friesland.
- Vooraf beoordelen of uw plan vergunningvrij kan
- Toetsen aan het omgevingsplan en aan het Bbl
- De aanvraagtekeningen maken: plattegronden, doorsneden, gevels en details
- De constructieve berekeningen en de bouwfysische onderbouwing verzorgen
- Een technische omschrijving opstellen waar de gemeente mee uit de voeten kan
- De aanvraag indienen via het Omgevingsloket en de vragen erop beantwoorden
- Het overleg met welstand of de commissie ruimtelijke kwaliteit voeren
-
Vooronderzoek
Wij zoeken uit wat er op uw perceel geldt en of uw plan vergunningvrij kan. Zo ja, dan bespaart u leges en wachttijd en houdt het hier op.
-
Het dossier opbouwen
Tekeningen, berekeningen en onderbouwing worden compleet aangeleverd, in de vorm waarin de gemeente ze wil hebben.
-
Indienen en afhandelen
Wij dienen in, houden de termijnen bij en beantwoorden de vragen die terugkomen. U hoort van ons wat er speelt, ook als het even stil is.
Kunt u controleren of mijn bouwplan vergunningvrij is?
Ja. Wij bekijken vooraf of voor uw plannen een omgevingsvergunning nodig is en welke regels van toepassing zijn.
Dat is vooral verstandig bij een uitbouw, een verbouwing, een dakopbouw of een wijziging van de functie van een gebouw. De regels hangen af van de specifieke situatie.
Wij kijken niet alleen naar de vergunningplicht, maar ook naar de technische eisen waaraan het plan moet voldoen.
Wat is het verschil tussen de technische en de ruimtelijke kant van een omgevingsvergunning?
De ruimtelijke kant gaat over de vraag of u iets op die plek en op die manier mag bouwen. Denk aan het omgevingsplan, de afmetingen, het gebruik en de ruimtelijke inpassing.
De technische kant gaat over hoe het gebouw wordt uitgevoerd. Daarbij spelen constructie, brandveiligheid, ventilatie, daglicht, isolatie en energieprestatie een rol.
Wij zorgen waar nodig voor de afstemming tussen beide onderdelen.
Kan ik zelf een omgevingsvergunning aanvragen?
Ja, u kunt zelf een omgevingsvergunning aanvragen via het Omgevingsloket.
Een aanvraag bestaat vaak uit meer dan een bouwtekening. Afhankelijk van uw plan zijn er bijvoorbeeld constructieberekeningen, bouwfysische gegevens en andere documenten nodig.
Wij kunnen de benodigde tekeningen en documenten verzorgen en de aanvraag voor u voorbereiden of volledig begeleiden.
Wat kosten de leges voor een omgevingsvergunning?
De leges zijn de kosten die de gemeente rekent voor het behandelen van een aanvraag. Het bedrag verschilt per gemeente en per type aanvraag.
Er is daarom geen landelijk vast percentage dat voor elke aanvraag geldt.
Bij een concreet project bekijken wij samen met u met welke gemeentelijke leges u ongeveer rekening moet houden.
Wat als mijn bouwplan niet binnen het omgevingsplan past?
Dat betekent niet automatisch dat uw plan niet mogelijk is.
Wij bekijken eerst waar het plan afwijkt en welke mogelijkheden er zijn. Soms kan het ontwerp worden aangepast. In andere situaties is een ruimtelijke procedure nodig.
Wij onderzoeken in een vroeg stadium hoe kansrijk het plan is en verzorgen, als dat nodig is, het overleg met de gemeente.
Hoe lang duurt een omgevingsvergunning?
De reguliere procedure duurt in beginsel acht weken, met een mogelijke verlenging van zes weken. De exacte procedure en termijn hangen af van de activiteit en de aanvraag. Als aanvullende informatie nodig is, kan de behandeling worden opgeschort.
Kunt u dit doen als ik niet in het noorden woon?
Ja. Een vergunningaanvraag draait om tekenwerk, berekeningen en overleg met de gemeente, en dat gaat digitaal. Wij hebben dit werk gedaan voor panden in onder meer Almelo en Dordrecht.
Gaat het ook om ontwerp en begeleiding op de bouwplaats, dan komen er reisuren bij en bespreken wij vooraf hoe wij die rekenen.
Vergunning nodig?
Stuur een korte omschrijving van uw plan en het adres. Wij zoeken uit wat er geldt en laten weten wat er nodig is, ook als u buiten het noorden zit.