Architect voor een nieuwbouwwoning
Een huis dat past bij de plek, bij hoe u leeft en bij wat u kunt besteden. In die volgorde.
Bij nieuwbouw begint alles bij de kavel en bij de regels die erop rusten. Wat mag er staan, hoe hoog, hoe diep, en wat schrijft het omgevingsplan voor over kapvorm en rooilijn. Dat bepaalt de speelruimte, en die kennen wij het liefst voordat er een schets ligt.
Daarna gaat het over u: hoe u woont, wat u aan ruimte nodig heeft, waar de zon staat en welk uitzicht u wilt binnenhalen. Uit die twee samen komt het ontwerp voort.
Wij houden het budget er vanaf het begin naast. Een plan dat pas bij de aanbesteding te duur blijkt, kost u een half jaar.
- Onderzoeken wat er op de kavel mag en wat de gemeente verwacht
- Een Programma van Eisen opstellen, samen met u
- Het ontwerp maken en in stappen met u aanscherpen
- Een kostenraming maken en die tijdens het ontwerp bijhouden
- De bouwkundige uitwerking in BIM, met constructeur en installatieadviseur
- De omgevingsvergunning aanvragen en het welstandstraject voeren
- Aannemers selecteren, de aanbesteding begeleiden en toezicht houden
-
Haalbaarheid
Wat kan er op deze kavel, en past uw programma binnen uw budget? Deze stap voorkomt de duurste vergissing in het hele traject.
-
Ontwerp en uitwerking
Van schetsontwerp naar definitief ontwerp naar technische uitwerking, standaard in een 3D-model waarin ook de constructeur en de installatieadviseur werken.
-
Bouwen
Aanbesteding, gunning en toezicht. Wij voeren de directie en zijn uw aanspreekpunt tot en met de nazorg.
Hoe begint een architect met het ontwerpen van een nieuwe woning?
Een goed ontwerp begint voor ons niet met een gevel of een stijl, maar met het begrijpen van uw wensen en de locatie.
Hoe wilt u wonen? Welke ruimtes zijn belangrijk? Hoe gebruikt u de woning? Wat is het budget? En wat maakt de locatie bijzonder?
Vanuit die analyse zoeken wij naar een ontwerp waarin ruimte, licht, vorm, materiaal en techniek samenkomen.
Hoe lang duurt het van een eerste schets tot een omgevingsvergunning?
Dat verschilt per project. Past een woning goed binnen de ruimtelijke regels, dan kan het traject overzichtelijk zijn. Is er eerst overleg met de gemeente nodig, of wijkt het plan af van het omgevingsplan, dan duurt het langer.
Voor een nieuwbouwwoning moet u doorgaans rekening houden met meerdere maanden voor het ontwerp en de technische uitwerking voordat een complete aanvraag kan worden ingediend.
Wij werken stap voor stap, zodat de belangrijke keuzes eerst worden gemaakt voordat het ontwerp verder wordt uitgewerkt.
Wat kost het ontwerp van een nieuwbouwwoning?
Daar is geen vast bedrag voor. De kosten hangen onder meer af van de grootte van de woning, de complexiteit van het ontwerp en de mate waarin wij het project begeleiden.
Wij kunnen alleen het ontwerp verzorgen, maar ook de technische uitwerking, de vergunningaanvraag, de aannemersselectie en de bouwbegeleiding.
Vooraf ontvangt u een duidelijke offerte, zodat u weet welke werkzaamheden onderdeel zijn van het traject.
Kunt u ook helpen als ik nog een bouwkavel moet kopen?
Ja. Het kan verstandig zijn om al voor de aankoop van een kavel naar de mogelijkheden te laten kijken.
Wij kunnen onderzoeken wat er volgens de ruimtelijke regels gebouwd mag worden, welke afmetingen mogelijk zijn en welke bijzonderheden de locatie heeft.
Zo krijgt u een beter beeld van wat u op de kavel kunt realiseren voordat u de aankoop doet.
Kunt u mijn ontwerp in 3D laten zien?
Ja. Wij werken met 3D-modellen en BIM (Building Information Modeling).
Daarmee werken wij een ontwerp ruimtelijk uit en maken wij beelden en impressies. U krijgt daardoor een veel beter beeld van de ruimtes, de verhoudingen, de lichtinval en het uiterlijk van de woning.
Het 3D-model gebruiken wij daarna verder in het technische ontwerp en de voorbereiding van de uitvoering.
Woningen die wij ontwierpen
sleep of scroll opzij
-
Woning Holle Drift, Schipborg
Schipborg · Nieuwbouw woning
-
Recreatiewoning voor een ontwikkelaar
Drenthe · Recreatiewoning, serie
-
Nieuwbouw woning Lageweg, Noordlaren
Noordlaren · Nieuwbouw woning
-
Tiny house
Drenthe · Ontwerp compacte woning
-
Woonboerderij, Lettelbert
Lettelbert · Verbouw boerderij met vervangende nieuwbouw
-
Industriële villa Tynaarlo
Tynaarlo · Nieuwbouw woning
Heeft u een kavel op het oog?
Stuur het adres of het kavelnummer door, dan zoeken wij uit wat er mag en wat dat betekent voor uw plannen.