Bouwbesluittoets en Bbl-toetsing
Voldoet uw bouwplan aan de technische eisen van het Bbl? Wij toetsen de relevante onderdelen en leggen de bevindingen vast in een helder rapport.
Het Bouwbesluit is sinds de inwerkingtreding van de Omgevingswet vervangen door het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). Daarin staan onder meer eisen voor constructieve veiligheid, brandveiligheid, gezondheid, bruikbaarheid, toegankelijkheid, energiezuinigheid en milieuprestatie.
De rol van de gemeente, opdrachtgever, aannemer en kwaliteitsborger verschilt per type bouwactiviteit. Voor projecten die onder de Wkb vallen, beoordeelt een onafhankelijke kwaliteitsborger het bouwplan en de uitvoering. Onze toets kan vooraf helpen om ontwerp- en uitvoeringsrisico's te signaleren.
Wij toetsen uw plan vooraf en leveren een rapport waarin per onderdeel staat of het voldoet, en zo niet, wat eraan moet gebeuren. Dit doen wij door het hele land, want er komt geen bezoek aan te pas.
- Toetsen aan het Bbl, per hoofdstuk en per ruimte
- Daglichtoppervlak en ventilatiecapaciteit narekenen
- Brandveiligheid beoordelen: compartimentering, vluchtwegen, WBDBO
- Beoordelen wat er aan geluidwering nodig is tussen ruimten en naar buiten
- Controleren of de constructieve uitgangspunten kloppen met de berekeningen
- Een rapport opleveren dat u bij de aanvraag kunt voegen
- Afstemmen met de kwaliteitsborger onder de Wkb
-
Stukken aanleveren
Wij hebben de plattegronden, doorsneden, gevels en de aanwezige berekeningen nodig, plus de beoogde functie van elke ruimte.
-
Toetsing
Wij lopen de onderdelen langs en rekenen na wat een berekening nodig is. Wat niet voldoet, benoemen wij met de reden erbij.
-
Rapport
U krijgt een rapport per onderdeel, met een lijst van punten die aanpassing vragen en een voorstel hoe.
Is dit hetzelfde als wat de kwaliteitsborger doet?
Nee. De kwaliteitsborger is onafhankelijk en beoordeelt of het gebouwde werk voldoet. Onze toets zit ervoor: wij kijken of het plan klopt voordat u ermee de bouw in gaat, zodat eventuele tekortkomingen al in de ontwerpfase aan het licht komen.
Voor welke bouwwerken geldt de Wkb?
De Wkb geldt stapsgewijs voor de bouwwerken die onder gevolgklasse 1 vallen. Daaronder vallen onder meer veel grondgebonden woningen en bepaalde eenvoudige bedrijfsgebouwen. Of uw project onder de Wkb valt, hangt af van het type bouwwerk en de gebruiksfunctie. Wij kunnen dit voor uw plan beoordelen.
Plan laten toetsen?
Stuur de tekeningen en de berekeningen door met de functie per ruimte, dan laten wij weten wat de toets omvat en wat die kost.